© 2024 AB Njal – Designet af Aveo web&marketing
Menu
Andelsboligforeningen blev stiftet i 2001, og vi har til huse i en ejendom fra 1912 på Islands Brygge i København. AB Njal er en stor forening med 243 andelshavere, og det er vores mål at skabe en forening, hvor alle føler sig som en del af fællesskabet.
Vi arbejder målrettet med både driften og vedligeholdelse af huset, da vi ønsker de bedste fysiske rammer for os der bor i ejendommen og for det sociale liv, der udspiller sig i det daglige.
Et gammelt hus giver os naturligvis løbende vedligeholdelses-mæssige udfordringer, og den første store opgave da vi var blevet stiftet var at få skiftet det gamle utætte tag. Det blev det i 2004, og samtidig indrettede vi som de første i København og på Islands Brygge boligarealer på det gamle tørreloft. Siden er der løbende lavet bl.a. renovering af alle 27 trappeopgange, og her sidst i 2020 har vi fået nye vinduer, renoveret facaderne og ikke mindst 100 ekstra altaner.
Her på hjemmesiden har vi samlet nyttig information om alt lige fra den daglige drift af ejendommen til foreningens økonomi. Som andelshaver vil du her kunne finde vejledning om, hvad du skal gøre, hvis du vil bygge om, fremleje din lejlighed eller lignende. Du kan også finde referater fra generalforsamlinger, bestyrelsesmøder eller orientere dig om, hvordan affaldssorteringen fungerer.
Håber du finder hvad du skal bruge.
Bestyrelsen i AB Njal
Ekstra opgangsnøgler kan købes i kontortiden hos viceværten. De koster 275 kr. pr. stk. Beløbet opkræves automatisk over huslejen.
Ja, det må du gerne, men det kræver en skriftlig tilladelse fra bestyrelsen. Du finder ansøgningsblanketten her.
Ja, det er en rigtig god idé. Men brug af vaskemaskiner, boremaskiner og andet støjende værktøj må ikke finde sted mellem kl. 20.00 og 07.00, i weekenden dog ikke mellem kl. 20.00 og 09.00. Se mere om, hvad du må og ikke må hvornår i vores husorden.
En del andelshavere oplever at de har sølvfisk og sølvkræ i lejligheden. Vi har samlet tips og anbefalinger omkring skadedyr her.
De hyppigste problemer er relateret til udstyret inde i lejligheden, specielt trådløse forbindelser (wifi).
Bryggenet tilbyder gratis hjælp fra en tekniker. Teknikeren vil først forsøge at afhjælpe udfordringen med dit trådløse net ved at guide dig igennem de mest almindelige problemstillinger og løsninger – Ellers vil teknikeren vurdere, om der er grundlag for et hjemmebesøg. Her foretager teknikeren en grundig fejlsøgning.
Bryggenet dækker omkostningen til teknikerbesøget og det vil derfor ikke koste dig noget. Får du yderligere hjælp, vil teknikeren oplyse prisen, inden arbejdet startes.
Kontakt Bryggenet eller Fiberby hvis du har spørgsmål omkring internet, TV eller telefon leveret gennem Bryggenet. Du kan læse mere på Bryggenets hjemmeside.
Ja, det må du godt, men du skal overholde foreningens vedtægter på området. Vær opmærksom på at der gælder forskellige regler for hhv. korttidsudlejning (fx Airbnb) og fremleje. Læs mere her.
Generalforsamlingen vedtog den 13. juni 2018, at efter gennemførelsen af det daværende altanprojekt, vil der efterfølgende tidligst med 5 års intervaller kunne gennemføres nye altanprojekter, såfremt mindst 5 andelshavere ønsker ny altan. Dermed kan et nyt altanprojekt tidligst vedtages i 2026.
Nej, men du er velkommen til at bruge gårdtoilettet, der findes i enden op mod Artillerivej.
Luk for vandet på stophanen over døren til bagtrappen. Kontakt herefter viceværten. Du finder kontakt info her.
Du finder alle relevante informationer og regler her. Er du i tvivl om reglerne, så tag en snak med viceværten i kontortiden.
Det er andelhavers eget ansvar at bortskaffe byggeaffald. Det er ikke tilladt at stille byggeaffald i porten eller storskraldsrummet. Du finder vej til nærmeste genbrugsplads her.
Ja, man må meget gerne bruge gården, møbler og grill til sociale arrangementer. Som udgangspunkt skal der være ro i gården kl. 22.00, jf. husorden og gårdregler.
Det er ikke tilladt at skrue eller bore i facaden. At finde og skaffe den rigtige pudsfarve og fuge-type er ikke noget alle kan, så alt, der vedrører ejendommen skal udføres af husets håndværkere.
Der er dog ikke noget galt i at sætte den fast i cykelstativet.
© 2024 AB Njal – Designet af Aveo web&marketing